Тендер № 320501064: 1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора объект недвижимости: Нежилое пристроенное помещение общей площадью 248,8кв.м., кн: 71:26:070106:488, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Новоугольный, ул.Кирова, д.6, помещение 1 (далее – «Объект недвижимости»). Объект недвижимости расположен в одноэтажной пристройке к многоквартирному жилом дому общей площадью 3759,7 кв.м. кн:71:26:070106:256 по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Новоугольный, ул.Кирова, д.6. 1.2 Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от 21.05.2010г. и Передаточного акта от 21.05.2010г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «23» сентября 2025 года сделана запись регистрации №71:26:070106:488-71/055/2025-2. 1.3 Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему принадлежностями: движимым имуществом, инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации (далее по тексту при совместном упоминании – «Принадлежности»). 1.4 Объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Новоугольный, ул.Кирова, д.6, общей площадью 441,0 кв.м., с кадастровым номером №71:26:070106:110, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования в производственных целях (далее – «Земельный участок»). 1.5 Земельный участок используется Продавцом по договору аренды земельного участка N 226 от "01" сентября 2007г., заключенному с Администрацией муниципального образования город Донской. Срок аренды – до одного года с пролонгацией на неопределенный срок. 1.6 Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателю право владения и пользования Земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у Продавца. 1.7 Объект недвижимости передается в собственность Покупателя в том состоянии, в котором он находится на момент заключения Договора (с учетом степени износа). 1.8 Настоящим Покупатель подтверждает Продавцу, что качество Объекта недвижимости ему известно и его удовлетворяет. 1.9 Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект недвижимости не продан, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц, препятствующими его отчуждению, кроме указанных в Договоре. 1.10 Покупателю известно, что в Объекте недвижимости часть помещений сдается в аренду, а именно: нежилые помещения №№1,2,5 и 6 площадью 45,4кв.м., арендатор ООО «Карина», договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2019г. №25/19, срок действия договора – 11 месяцев, с пролонгацией на неопределенный срок.